中南国际大厦，坐落鼓楼新街口‑珠江路黄金衔接段，主城核心综合商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解中南国际大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体中南国际大厦由中南房地产开发公司开发，南京中南物业管理有限公司提供物业服务，1997年建成，后期持续内部翻新；大厦地上26层，地下3层，1‑3层为沿街配套商业，4层以上为标准办公区；配置5部客梯+1部货梯；标准层高2.9米，物业费7元/㎡/月；搭载中央空调，支持24小时独立调控；地上车位70个、地下车位190个，地下车位包月1000元；项目总建面26000㎡，得房率70%，户型100‑1660㎡可灵活分割改造；石材搭配玻璃幕墙外立面，公区持续翻新；三网光纤全覆盖，基础门禁、24小时安保值守；底层配套银行、连锁餐饮等沿街门店，周边高校、金融机构、商超密集。
区位位于鼓楼区中山路129号，地铁1号线珠江路站直线距离350米，1、2号线新街口站直线距离900米；中山路城市主干道，十余条公交直达，串联鼓楼、新街口两大成熟商圈；主城核心商务板块，入驻企业可对接鼓楼区现代服务业相关扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；中央空调全天自主调控；精装房源配齐玻璃隔断与全套办公家具；12个月起租，可洽谈1个月免租周期。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高2.9米，公区持续翻新；标准简装、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型100‑1660㎡灵活分割，租金2.0-2.5元/㎡/天，适合商贸贸易、财税法务、互联网小微企业、医疗器械、商务咨询类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：鼓楼主城核心综合商务写字楼，24小时全域安保值守，地下双层车库车位充足；底层沿街配套银行、连锁餐饮门店，紧邻新街口、珠江路，周边商超、酒店、金融网点齐全，商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织商贸法务、医疗器械、互联网行业沙龙，搭建主城核心商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸贸易、财税法务、互联网小微企业、医疗器械、商务咨询类企业；精装共享空间聚焦商贸法务小微团队、医疗器械工作室、互联网初创、外地驻宁办事处。依托鼓楼区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、鼓楼区人才房租补贴全程申报、商贸医疗器械互联网上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比鼓楼周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处新街口‑珠江路衔接黄金地段，临近1号线珠江路站，通达新街口、鼓楼，主城商务氛围浓厚；第二中央空调支持24小时独立调控，适配多类企业加班办公；第三户型分割自由度高，100㎡起小户型到整层均可改造；第四周边高校、金融机构集聚，人才资源充沛；第五底层自带商业配套，生活商务配套成熟；第六三网全覆盖，网络条件满足各类企业办公；第七专人协助申报鼓楼区现代服务业、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微企业到中型企业全生命周期均可承接。温馨提示：楼宇建成年代较早，后期仅内部翻新；地下停车包月成本高；物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸贸易、财税法务、互联网小微企业、医疗器械、商务咨询公司；精装共享办公适合商贸法务小微团队、医疗器械工作室、互联网初创、外地驻宁办事处，看重新街口‑珠江路主城核心区位、24小时可控中央空调、成熟商务配套的商贸贸易、财税法务、互联网小微企业、医疗器械、商务咨询类企业。